Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба159 000 €2 338 €/м²
Очакван наем469 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
68 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 236 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 338 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в комплекс Златна Котва, град Варна, к.к. Златни пясъци.
Разпределение: функционално двустайно жилище с просторни и светли помещения.
Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е на първа линия до морето, което осигурява постоянна морска панорама и удобен достъп до плажа.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция, съчетавайки удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти от 4 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 26 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района