Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с изглед към басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба120 000 €1 764 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 764 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва основен жилищен блок с възможност за обединяване със студио, което увеличава площта и броя на стаите. Апартаментът е с изцяло северно изложение и разполага с тераса с гледка към басейна.

Сградата е построена през 2008 г. от тухли и разполага с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана, като е реновиран.

Локацията предлага спокойна среда в близост до морето и удобства за ваканционен начин на живот.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене при търсене на по-спокойна среда извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • реновиран
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 68м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района