Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба109 000 €1 602 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 602 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и комбиниран санитарен възел, като дневната има излаз на панорамна тераса.
Сградата е тухлена, построена през 2011 г., с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобства и сигурност.
Комплексът предлага общи части като басейн, детска площадка, озеленен двор и подземен паркинг, а локацията е на около 350 метра от плажа и близо до автобусна спирка.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, комбинирайки удобства и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • панорамна тераса
  • басейн и паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района