Продажба

Двустаен апартамент с гледка море в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 17 Юни 2026
Продажба127 200 €1 870 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска564 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 870 €/м² срещу 1 544 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен в затворен комплекс на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, разполага с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението и охлаждането са решени чрез климатици.

Комплексът предлага допълнителни удобства като открит басейн и паркинг, а локацията е тиха и спокойна, близо до плажа и природата на Златни пясъци.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за отдаване под наем на хотелски принцип.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 564 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненски кът и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района