Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с гледка към басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 26 Август 2026
Продажба170 000 €2 500 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 500 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в курортен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към басейните и морето.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и подземно паркомясто, отоплението е климатик, има физическа охрана и такса поддръжка.

Комплексът предлага пет басейна, ресторант, бар и поддържана зелена площ, намира се на втора линия море.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване и предлага удобства за комфортен престой в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 329 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района