Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с гледка към гората

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба85 000 €1 268 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 268 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс от затворен тип в к.к. Златни пясъци, Варна. Имотът е разположен на 2-ри етаж от 8 в сграда с асансьор и предлага гледка към гората.

Разпределението включва всекидневна, спалня, баня с вана и тераса, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и паркинг, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейн и барбекю зона.

Локацията е близо до плажа и градските удобства на Варна, което осигурява балансиран начин на живот между релакс и градска среда.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района