Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба114 000 €1 701 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~10 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 701 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2013 г.

Разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е добре поддържана, с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп в затворен комплекс, което гарантира допълнителна сигурност и удобство.

Локацията предлага спокойствие и достъп до морския бряг, като районът е подходящ за целогодишно ползване и почивка.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава удобства и функционалност в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района