Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса и гледка към басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 641 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Sunrise 2, разположен в курорта Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, голяма баня с тоалетна и тераса с гледка към басейна и озеленения двор.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и добре поддържани общи части, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Комплексът се намира близо до градски транспорт, на пешеходно разстояние от плажа и централната част на курорта, осигурявайки спокойствие и удобства.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района