Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с паркинг и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба144 000 €2 149 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
67 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска639 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 149 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс, разположен в курорта Златни пясъци, град Варна. Имотът е с площ от 67 кв.м и се намира на четвърти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за краткосрочно или дългосрочно ползване, като осигурява комфорт и практичност.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и предлага подземен паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с множество удобства.

Комплексът се намира в защитена природна зона с голям озеленен парк и предлага разнообразни услуги като вътрешен минерален басейн, СПА център, фитнес и детски площадки. Локацията е подходяща за почивка и релакс близо до морето.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за ваканционен дом с добър баланс между удобства, сигурност и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 639 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • реновирано състояние
  • богати удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района