Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с гледка към парк

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 15 Май 2026 Обновено: 15 Май 2026
Продажба99 900 €1 536 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 536 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в затворен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна. Разполага с дневна с кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 7, с достъп чрез асансьор. Сградата е тухлена от 2008 година и предлага основни удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Комплексът включва басейн, фитнес и ресторант, разположен в зелена и спокойна зона близо до морето. Подходящ е както за почивка, така и за отдаване под наем поради добрата локация и инфраструктурата на комплекса. Имотът съчетава удобство и функционалност за морски начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркинг
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня с WC
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района