Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса и гледка към гората

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба115 000 €1 825 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 4.5% · 5 000 €
  1. 110 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 115 000 €▲ 5 000 € (4.5%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 115 000 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 825 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс в к.к. Златни пясъци, на около 100 м от морето.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор, килер и тераса с гледка към гората.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и осигурена видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.
Комплексът предлага допълнителни удобства като спа, фитнес, басейн и ресторант, подходящ както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене.
Имотът е функционален и добре поддържан, с баланс между комфорт и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района