Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба139 860 €2 255 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
62 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.6% · 4 860 €
  1. 135 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 137 500 €▲ 2 500 € (1.9%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 139 860 €▲ 2 360 € (1.7%) 3 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 151 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс в к.к. Златни пясъци, Варна.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на същата тераса, баня с тоалет и коридор с добра функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2021 г., с асансьор и модерни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, фитнес, детска площадка и охрана, разположен на около 200 метра от морския бряг.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или за отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 74% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 860 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • близо до морето
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 263 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района