Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с тераса и морска локация

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба98 000 €1 633 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 633 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартаментът се намира в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна, на четвърти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна, спалня, санитарен възел и тераса, което осигурява основните функционални зони за комфортно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс.

Локацията е непосредствено до морския бряг, което предлага удобство за почивка и отдих в курортна среда.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като ваканционен имот с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района