Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с тераса и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба115 000 €1 916 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 916 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на 4-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределение включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, комбинирано санитарно помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигуряваща интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага множество удобства като четири басейна, спа център с минерален басейн и разнообразни релакс зони, разположен на около 150 метра от плажната ивица.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или сезонно ползване в затворена и охраняема среда с добър баланс между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 255 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • тераса
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района