Продажба

2-стаен апартамент в Златни пясъци с тераса в затворен комплекс

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба95 000 €1 583 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 583 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен в затворен комплекс.
Разпределение включва антре, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от тухлено строителство от 2006 г., с асансьор и видеонаблюдение, осигуряващи удобство и сигурност.
Комплексът предлага допълнителни удобства като басейни, СПА и фитнес, а локацията е на пешеходно разстояние от плажа.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем с добра комбинация от комфорт и възможности за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района