Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с тераса и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба91 000 €1 542 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
59 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска404 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 2.2% · 2 000 €
  1. 89 000 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 900 €▲ 900 € (1%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 91 000 €▲ 1 100 € (1.2%) 2 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 542 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на висок първи етаж в тухлена сграда от 2010 г. с обща площ от 59 кв.м.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, спалня с достъп до същата тераса и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, поддържана, с общи части и басейн, като имотът е със западно изложение и осигурено свободно паркиране.
Локацията е в тиха и зелена зона на курорта, на около 5 минути пеша от плажа и близо до Варненския свободен университет.
Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция за отдаване под наем, благодарение на функционалността и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 404 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • басейн в комплекса
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района