Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с изглед към басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба74 000 €1 254 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.3% · 1 000 €
  1. 75 000 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 74 000 €▼ 1 000 € (1.3%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на партерен етаж в комплекс с контролиран достъп.

Разпределение: светла дневна с кухненски кът, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и веранда с гледка към басейна.

Сграда: тухлено строителство от 2008 г., поддържани общи части, асансьор и паркинг.

Локация: на около 300 метра от плажа, близо до супермаркети, ресторанти и автобусни спирки, подходяща за целогодишно живеене или почивка.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (1.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района