Продажба

2-стаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба89 000 €1 508 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
59 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 508 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс MiRaBelle, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса. Площта е 59.85 кв.м., като чистата площ е 47.6 кв.м.

Сградата е тухлена от 2004 г., с асансьор и поддържани общи части. Отоплението е решено чрез климатик и електрически радиатори.

Комплексът се намира в тих район, заобиколен от зеленина и предлага морски гледки. В близост има басейн, ресторант и бар.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за целогодишен достъп и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района