Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба94 000 €1 593 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска417 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Никея парк, разположен в центъра на курорта Златни пясъци, на около 200 метра от плажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненска част и тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за едно домакинство.

Сградата е тухлена, с асансьор и общо 8 етажа, като апартаментът се намира на втори етаж. Комплексът предлага басейн и хранителен магазин, а годишната такса за поддръжка е 5 евро на кв.м.

Локацията е удобна за живеене и почивка, близо до ресторанти и барове в курорта.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на своята локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 417 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • басейн
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района