Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с балкон

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба105 000 €1 779 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 4 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 779 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в затворен комплекс Бендита Маре, разположен във втори етаж от седем в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределение: коридор, спалня, кухня с хол, баня с тоалетна и балкон с високи тавани, осигуряващи допълнително пространство и светлина.

Строителство: тухла от 2008 г., с наличен асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и видеонаблюдение.

Комплексът предлага денонощна охрана, два басейна за възрастни и един детски, както и добре поддържана зелена територия на тиха локация близо до морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • високи тавани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • кухня
  • хол
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района