Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с южно изложение

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба114 900 €2 015 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 4 900 €
  1. 110 000 €13 Август 2026Първоначална цена
  2. 114 900 €▲ 4 900 € (4.5%) 2 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 015 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на пети етаж от седеметажна сграда.
Разпределението включва дневен тракт, спалня, голяма тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а комплексът предлага басейн, барбекю и паркинг.
Локацията е в затворен комплекс с богато озеленен двор и удобства за целогодишно живеене или отдаване под наем.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие в курортна среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 900 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • басейн и барбекю
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района