Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба86 500 €1 544 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска384 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс, разположен на около 400 метра от плажа в к.к. Златни пясъци.

Имотът има просторна дневна с кухненски бокс, една спалня и комбиниран санитарен възел, което осигурява функционално разпределение за двама или малко семейство.

Жилището е в тухлена сграда, на първи етаж от пет, и се предлага обзаведено и оборудвано, готово за нанасяне. Комплексът разполага с басейн, жива охрана и озеленяване.

Локацията е удобна, близо до плажа, спирка на градски транспорт и магазин, което улеснява ежедневието и осигурява възможности за сезонно или целогодишно ползване.

Подходящ имот както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 384 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • басейн в комплекса
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района