Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с балкон и асансьор

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба80 000 €1 454 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
55 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.5% · 6 500 €
  1. 86 500 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 83 500 €▼ 3 000 € (3.5%) 8 Юли 2026Намаление на цената
  3. 80 000 €▼ 3 500 € (4.2%) 11 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 454 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва дневна с кухненски кът, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена от 2008 г., с асансьор и поддържани общи части, осигуряващи удобства за живеене.
Комплексът е затворен, разположен в тиха и озеленена зона на около 300 м от плажа, с близост до супермаркети и транспорт.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 6 500 € (7.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • близо до плаж
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района