Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба90 000 €1 636 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
55 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 636 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разположен е на трети етаж в сграда с асансьор.

Имотът включва дневна с кухненски бокс, спалня, коридор и санитарен възел, като към двете основни помещения има обща тераса с изглед към морето и басейна.

Сградата е тухлена, поддържана и част от затворен комплекс с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен.

Локацията е близо до плажната ивица (около 300 метра), сред природата, с лесен достъп до ресторанти и туристически атракции, на около 10 км от центъра на Варна.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор в сградата
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района