Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с тераса и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба98 000 €1 814 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 814 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, на първи жилищен етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня и обща тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е тухлена от 2008 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а комплексът предлага басейн, детска площадка и подземен паркинг.

Локацията е в близост до плажната ивица (около 350 м) и автобусна спирка, което улеснява придвижването и осигурява достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем в затворена общност с охрана и зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и детска площадка
  • близо до плаж
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района