Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с балкон и паркомясто

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба150 000 €2 884 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~69 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
52 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 69 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 884 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, к.к. Златни пясъци, на осми етаж от единадесететажна сграда.

Разпределение включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон с югозападно изложение.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и предлага подземно паркомясто, физическа охрана и климатично отопление.

Комплексът е затворен и разполага с четири басейна, летен бар и два ресторанта, подходящи за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в близост до плажа и организирана среда с допълнителни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 181 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района