Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба129 000 €2 632 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
49 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 632 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.
Разполага с преходно разпределение, включващо дневна с кухня, спалня и тераса.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и подземно паркомясто, отоплението е решено чрез климатик.
Локацията е подходяща за целогодишно ползване, в близост до морския бряг и основни удобства.
Имотът е подходящ както за ваканционен престой, така и за постоянно живеене с балансирано съотношение между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • подземно паркомясто
  • югозападно изложение
Недостатъци
  • преходни стаи

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района