Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба197 100 €1 808 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
109 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 412 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 808 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартаментът се намира в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна, на първа линия море.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса с гледка към морето, спалня с гардеробна и излаз на голяма тераса, баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и климатична инсталация за отопление. Апартаментът е в много добро състояние и се предлага обзаведен.

Локацията е удобна за целогодишно ползване или ваканционен имот, близо до плаж, магазини и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен дом с директен достъп до морето и удобства в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 874 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • първа линия море
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района