Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 9 Февруари 2026
Продажба135 000 €1 238 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
109 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 238 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на първа линия с изглед към морето.
Разпределение: дневна с френски прозорци, кухненски бокс с трапезария, голяма спалня със собствен санитарен възел, коридор с гардеробна, втора баня и две тераси с панорамна гледка.
Сградата е от 2006 г., строителство тухла, с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е реновиран и разполага с интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа в затворения комплекс.
Локацията е курортна зона с удобен достъп до плажа и паркоместа в комплекса. Околността предлага спокойствие и възможности за отдих край морето.
Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Ипотекиран
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района