Продажба

2-стаен апартамент в Златни пясъци с озеленена тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба115 000 €1 138 €/м²
Очакван наем469 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
101 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем469 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 138 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и озеленена тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена от тухла през 2008 г., апартаментът е на партерен етаж и изисква козметичен ремонт. Налични са основни комуникации, но липсват допълнителни удобства.

Локацията е близо до плажа, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между морска близост и функционално разпределение, подходящ за различни нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 469 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • озеленена тераса
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • нужда от козметичен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района