Продажба+92% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Август 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба350 000 €3 500 €/м²
Очакван наем462 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 091 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 25% · 70 000 €
  1. 280 000 €1 Август 2025Първоначална цена
  2. 350 000 €▲ 70 000 € (25%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 92% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 966 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс с контрол на достъпа и собствен плаж в района на Кабакум, град Варна.
Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и просторна тераса, обхващаща дневния тракт.
Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, а апартаментът е обзаведен и оборудван с необходимите електроуреди.
Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА, фитнес център, ресторант и денонощна охрана в зелена среда близо до морето.
Подходящ за живеене през цялата година с акцент върху комфорт и сигурност на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 553 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 30% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 70 000 € (25%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • собствен плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 25% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 428 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района