Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с морска панорама

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба112 000 €1 555 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Иглика, разположен в курорта к.к. Златни пясъци, Варна.

Разпределението включва голям дневен тракт с вградена кухня и трапезария, отделен кът за спане и работен офис, както и южен балкон с морска панорама.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и общо 6 етажа, апартаментът се намира на трети етаж.

Локацията предлага удобства като близост до морето, заведения и магазини, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (115%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • морска панорама
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кът за спане
  • работен офис

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района