Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба71 860 €1 056 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5% · 3 430 €
  1. 68 430 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 68 400 €▼ 30 € (0%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 71 860 €▲ 3 460 € (5.1%) 6 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 056 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва голяма стая, комбиниран санитарен възел и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.
Сградата е построена от тухли през 2010 г., поддържана е добре и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като фитнес, два басейна и бар, а локацията е близо до основните туристически зони на курорта.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем, благодарение на доброто съчетание между комфорт и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

От публикуването цената е повишена с 3 430 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района