Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса и гледка

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба70 950 €1 043 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
68 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Paradise Green Park, разположен в западната част на курорта Златни пясъци, близо до гора и на около 600 м от плажа.

Жилището е с функционално разпределение, включващо просторна дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с изглед към морето или парка.

Сградата е осеметажна, построена от тухли, като апартаментът се намира на 7-ми етаж. Комплексът предлага целогодишно обслужване, басейн, ресторант и охраняем паркинг.

Локацията осигурява удобен достъп до транспорт до Варна и летището, както и близост до центъра на курорта и неговите удобства.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • близо до море
  • басейн и паркинг
Недостатъци
  • липса на подробни данни за строителство
  • няма информация за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с обзаведена кухня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района