Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба68 430 €1 006 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 006 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на трети етаж от седеметажна тухлена сграда.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска и спална част, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 2012 г., с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркинг, което допринася за удобството на живущите.
Локацията е близо до морето, в курортен комплекс Златни пясъци, предлагащ възможности за отдих и почивка.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 422 €. Обявен е от 240 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района