Продажба

Просторен 1-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба78 920 €1 252 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска350 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.9% · 6 420 €
  1. 72 500 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 78 920 €▲ 6 420 € (8.9%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 252 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва голяма стая с ниша за спане, комбиниран санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.

Локацията предлага удобства като фитнес, два басейна и бар, като същевременно е близо до плажа и природата на курорта.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем, благодарение на баланса между удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 350 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (163%).

От публикуването цената е повишена с 6 420 € (8.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • санитарен възел

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района