Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с паркомясто

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба68 430 €1 086 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
63 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 1 470 €
  1. 69 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 68 430 €▼ 1 470 € (2.1%) 9 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 086 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс, кът за спалня, баня с WC и балкон. Пространството е функционално и осигурява достатъчно естествена светлина чрез големи прозорци.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и видеонаблюдение. Имотът има осигурено паркомясто и интернет връзка.

Локацията е близо до морския бряг и основните удобства на курорта, като същевременно предлага спокойна среда и зелени зони в близост. Добър транспортен достъп до град Варна е наличен целогодишно.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

От публикуването цената е намаляла с 1 470 € (2.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • контролиран достъп
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс
  • кът със спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района