Продажба

Просторно студио с тераса в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 12 Ноември 2025 Обновено: 26 Юли 2026
Продажба69 990 €1 128 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
62 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 128 €/м² срещу 1 544 €/м².

Студио апартамент в затворен комплекс в курорта Златни пясъци, град Варна. Намира се на втори етаж от осеметажна сграда, построена през 2012 г. от тухла.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и зона за спане, баня с душ кабина и тераса с изглед към парка. Планировката позволява лесно преустройство в двустаен апартамент.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и готово за ползване без допълнителни инвестиции.

Локацията е спокойна и зелена, на около 600 метра от морето и плажа, в близост до външен басейн, СПА център и фитнес зала в комплекса.

Подходящ е както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 311 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 324 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района