ПродажбаНаем

Едностаен апартамент с изглед към морето в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 28 Август 2026
Продажба101 000 €1 870 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 20.2% · 17 000 €
  1. 84 000 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 92 000 €▲ 8 000 € (9.5%) 9 Март 2026Повишение на цената
  3. 101 000 €▲ 9 000 € (9.8%) 28 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 870 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс на първа линия в Златни пясъци, Варна. Разполага с площ от 54 кв.м и се намира на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за краткосрочно ползване или ваканционен престой. Има възможност за ползване на два басейна, което допринася за удобството на обитателите.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, луксозни общи части и осигурена интернет връзка. Апартаментът е реновиран и оборудван със съвременни инсталации за сигурност и комуникации.

Локацията е непосредствено до морския бряг, което осигурява фронтална гледка към морето и лесен достъп до плажа. Околността предлага условия за отдих и спорт на открито.

Имотът е подходящ за ваканционен имот с удобства за краткосрочно ползване през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

От публикуването цената е повишена с 17 000 € (20.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална гледка към морето
  • луксозно строителство
  • басейни в комплекса
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  3. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Лукс
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района