Продажба

Просторно 1-стайно студио в Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба51 900 €961 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.2% / г.
Месечна вноска230 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 248% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 961 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределение: просторна дневна с кът за спане, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.

Сграда от 2010 г., тухлено строителство, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е в тиха и зелена част на курорта, на няколко минути пеша от плажа и с удобства като басейн и ресторант.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 230 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (248%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 54 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района