Продажба

Студио апартамент в Златни пясъци с тераса близо до плажа

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба71 000 €1 314 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска315 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 182% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 314 €/м² срещу 1 544 €/м².

Студио апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в комплекс Иглика в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Жилището е с функционално разпределение, включващо дневна с кухненски бокс, кът за спане, санитарен възел и тераса.

Сградата е построена през 2009 г. с тухлено строителство, а апартаментът се намира на първи жилищен етаж от общо пет.

Локацията е на около 200 метра от плажа, в близост до основни удобства и туристически обекти.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или отдаване под наем поради своето разположение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 315 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (182%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до плажа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • кът за спане

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района