Продажба

Студио апартамент в Златни пясъци с басейн и охрана

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба38 000 €760 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~39 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
50 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

18.1% / г.
Месечна вноска169 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 339% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 760 €/м² срещу 1 542 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Студио апартамент с площ от около 50 кв.м, разположен в курортен комплекс в Златни пясъци. Имотът е на четвърти етаж в сграда с общо седем етажа и асансьор.

Разпределението е еднопространствено, което осигурява функционално използване на площта, подходящо за почивка или краткосрочно ползване.

Сградата е тухлена, а комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, фитнес и охрана, което допринася за комфорта и сигурността на живущите.

Локацията е в по-спокойната горна част на курорта, близо до плаж и яхтено пристанище, което осигурява достъп до морски активности и зеленина.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем чрез управляваща компания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 169 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (339%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • басейн и фитнес
  • 24-часова охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 49.91 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района