Продажба

1-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци, Варна с балкон

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба55 000 €1 122 €/м²
Очакван наем572 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
49 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.5% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 234% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 122 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с една стая в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва основно помещение с обособена спална зона, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена от 2003 г., с асансьор и среден етаж (3 от 6), което осигурява удобство при ползване.

Локацията е близо до плажа и туристическите обекти в курорта, с добри транспортни връзки.

Подходящ имот за сезонно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (234%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • балкон
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 49 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района