Продажба

Студио апартамент в к.к. Златни пясъци с басейн и охрана

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба130 000 €2 708 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~56 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
48 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 5 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 32.2% · 32 780 €
  1. 101 900 €25 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▲ 28 100 € (27.6%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 134 680 €▲ 4 680 € (3.6%) 8 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 56 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 708 €/м² срещу 1 544 €/м².

Студио апартамент с площ 48 кв.м, разположен на 2-ри етаж в комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за едно лице или двойка, с възможност за ползване като ваканционен имот или целогодишно живеене.

Сградата е построена през 2016 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, контрол на достъпа и охрана.

Комплексът предлага разнообразни удобства като два открити басейна с минерална вода, ресторант, детски площадки и подземен гараж, разположен в зелена и тиха зона близо до плажа.

Подходящ за хора, търсещи имот близо до морето с възможности за отдих и сигурност в обособена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 680 €. Обявен е от 242 дни. От публикуването цената е повишена с 32 780 € (32.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до морето
  • асансьор и охрана
  • басейн и паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 32% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 3%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 48 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района