Продажба

Едностаен апартамент с панорамна тераса в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 16 Септември 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба69 000 €1 500 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
46 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.9% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 187% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартаментът се намира в к.к. Златни пясъци, град Варна, на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и панорамна тераса с гледка към море и гора.

Сградата е тухлена конструкция, а имотът е обзаведен и оборудван, готов за нанасяне.

Локацията е в затворен комплекс с външен басейн, детска площадка и вътрешен двор, на около 300 метра от плажа и близо до автобусна спирка и магазини.

Подходящ е за ползване както като ваканционен имот, така и за инвестиция, благодарение на баланса между удобства и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (187%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района