Продажба

Студио апартамент с голяма тераса в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба115 000 €2 613 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
44 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 613 €/м² срещу 1 544 €/м².

Студио апартамент в курортен комплекс в к.к. Златни пясъци, близо до Варна.

Разполага с еднообемно помещение и голяма тераса, както и санитарен възел с вана, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., с асансьор и охрана, което гарантира поддръжка и сигурност.

Комплексът е разположен на около 50 метра от морския бряг, сред зелена гориста местност, с разнообразни удобства за отдих и спорт.

Подходящ е за ваканционен имот с възможности за целогодишно ползване и разнообразни активности на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • охрана
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района