Продажба

Едностаен апартамент 44 кв.м. в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба68 000 €1 545 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.1% / г.
Месечна вноска302 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 190% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс в курорта Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва просторна стая с излаз на тераса, предверие с кухненска част и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира по-добра сигурност и комфорт.

Комплексът предлага добре поддържан двор, басейн, фитнес зала и денонощна охрана, като таксата за поддръжка е 350 евро годишно.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 302 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (190%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая 44 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района