Продажба

Едностаен апартамент в Златни пясъци с тераса и басейн

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба67 000 €1 522 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
44 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска297 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 67 000 €7 Август 2025Първоначална цена
  2. 72 000 €▲ 5 000 € (7.5%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 67 000 €▼ 5 000 € (6.9%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва предверие с кухненски бокс, голяма стая, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и предлага удобства като басейн, фитнес зала и денонощна охрана.

Локацията е в затворен комплекс с озеленен двор, подходящ за почивка и отдих близо до морето.

Имотът е подходящ за ваканционен или инвестиционен имот с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 297 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • басейн и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 422 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • кухненски бокс
  • голяма стая
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района