Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба68 500 €1 593 €/м²
Очакван наем572 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
43 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.
Месечна вноска304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем572 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 593 €/м² срещу 1 542 €/м².

Едностаен апартамент в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 10 в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и спална зона, баня с тоалетна и балкон с панорамна гледка към морето.

Сградата е поддържана, с асансьор и паркинг, а комплексът предлага два басейна, ресторанти и зони за отдих.

Локацията е подходяща за целогодишно ползване, като съчетава удобствата на курортната зона с близост до морето.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 304 €, а очакваният наем за района — 572 €. Наемът покрива цялата вноска (188%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • асансьор и паркинг
  • добре поддържан комплекс
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района