Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с две тераси в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Април 2026
Продажба155 400 €1 786 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота)

Площ
87 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2011
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска689 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 768 имота) — 1 786 €/м² срещу 1 330 €/м².

Апартамент с площ 87 кв.м, разположен на 6-ти етаж в седеметажна сграда в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна, спалня, баня с тоалетна и две големи тераси, осигуряващи допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг и контрол на достъпа. Отоплението е на електричество, а имотът е обзаведен.

Локацията е комуникативна, близо до плажа и търговски обекти, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен апартамент в морски курорт с функционално разпределение и готов за ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 689 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района